Акт приема-передачи недвижимости
Факт передачи недвижимости одной стороной и принятия ее другой должен быть зафиксирован в письменном виде при помощи составления специального документа – передаточного акта.
Акт должен подписываться обеими сторонами. Если одна из сторон уклоняется от подписания документа, такие действия приравниваются к ее отказу исполнять свои обязательства.
В таком акте обязательно фиксируется факт, что одна сторона передает, а вторая принимает конкретное имущество, а также существующие претензии сторон друг к другу.
Таким образом, акт приема-передачи недвижимости — это обязательный документ, оформляемый при отчуждении имущества посредством сделки купли-продажи. Он может быть составлен в произвольной форме, но обязательно в письменном виде.
Подписанный акт приема-передачи недвижимости необходимо включить в комплект документации, представляемой в Росреестр для осуществления госрегистрации перехода права.
АКТ
приема – передачи недвижимого имущества
по договору ____________________
(наименование договора)
от «___» ____ 20____г. № _________________
(реквизиты договора)
г. ________________________ «____» ________ 20__ г.
(место составления акта приема-передачи) (дата составления)
_____________________________________________________ , «______» _________ ______ г.р.,
(дата рождения продавца)
место рождения: ______________________, паспорт ____________, выдан ________________
дата выдачи: «_____» _______________ ___________г., код подразделения ________________,
(паспортные данные продавца)
зарегистрированный по адресу: _____________________________________________________,
(адрес регистрации продавца)
именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,
и
__________________________________________ (ИНН_____________, ОГРН______________),
(наименование покупателя и его регистрационные данные)
, в лице __________________________________________________________________________,
(должность и ф.и.о. уполномоченного лица)
действующего на основании _________________________________________________________,
(наименование и реквизиты документа)
именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий передаточный акт о нижеследующем:
В соответствии с договором ____________________ от «____» _____ 20___г. №______________
(указание наименование и реквизиты договора)
Продавец передал, а Покупатель принял следующее недвижимое имущество (далее именуемое «Имущество»):
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
(указать характеристики передаваемого объекта недвижимости в соответствии с описанием, приведенным в договоре:
- вид объекта (например, нежилое помещение),
- его назначение (например, складские помещения),
- адрес,
- кадастровый или условный номер,
- а также прочие характеристики, позволяющие максимально точно индивидуализировать переживаемый объект, в т.ч.
- этаж (количество этажей),
- литер,
- инвентарный номер,
- площадь,
- номер кабинета,
- количество кабинетов (помещений),
- характеристики земельного участка, на котором располагается строение и т.д.)
Также надлежит указать конструктивные особенности конкретного объекта, в т.ч. наличие и состояние коммуникаций (в т.ч. отопления, холодного и горячего водоснабжения, системы кондиционирования или вентиляции и т.д.), особенности и дефекты (при наличии) внешней и внутренней отделки, наличие встроенной мебели или производственного оборудования и т.д.
Продавец гарантирует, что он является единственным собственником отчуждаемого Имущества, что передаваемое по настоящему договору Имущество никому другому не продано, не заложено, не является предметом спора, под арестом или запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.
Покупатель полностью выполнил свои обязанности по оплате цены Имущества в соответствии с условиями Договора _____________________ №___ от «___» _________ 20___г.
(наименование и реквизиты договора)
Продавец получил сумму в размере _______________ (____________) рублей РФ полностью, к
(сумма цифрами и прописью)
Покупателю каких-либо претензий не имеет.
Имущество соответствует условиям Договора________________ №___ от «___» ______ 20___г.
(наименование и реквизиты договора)
Покупатель не имеет претензий к Продавцу по количественным и качественным характеристикам Имущества.
Настоящий акт составлен в трех экземплярах, по одному для каждой из Сторон и один для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Все три экземпляра передаточного акта имеют равную юридическую силу.
Скачать пример акта приема-передачи недвижимости
Источник:
https://rusjurist.ru/pravo_sobstvennosti/perehod_prav/obrazec_akta_priemaperedachi_obekta_nedvizhimogo_imuwestva/
